資金調達・キャッシュフロー改善サービス|大阪で相続にお困りの方へ!SINプロパティコンサルティング。

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資金調達・キャッシュフロー改善サービス

相続対策のための資金調達からキャッシュフロー改善のための借り換えまで、
幅広くファイナンスサポートします。

内容

相続税の節税対策では、不動産の購入や建築による対策方法が一般的です。しかし、建築会社や不動産会社の斡旋による資金調達には注意が必要です。

資金調達イメージ弊社にご相談いただいたお客様で、相続税対策のため大手賃貸住宅メーカーに賃貸アパート建築~借上げを依頼したお客様で、木造の賃貸アパートの建築資金をそのメーカーの斡旋により、35年返済で資金調達を行っておられました。一般的には木造なら、償却期間内の20年での返済です。

なぜ35年返済でメーカーは斡旋したのでしょうか?

答えは簡単。20年返済にすればキャッシュフローが赤字になり、建築工事代を高く受注できない、又は受注契約自体がなくなるからです。このような建築会社や不動産会社の自分勝手な都合による資金調達は、一つ歯車が狂えば、大きな問題となる場合があります。

資金調達のポイント

金融機関と一口に言っても、それぞれ特徴があります。
また、融資を伸ばしたい時期や融資を縮小している時期など、それぞれ、時期やタイミング、どの種目の融資を伸ばしたいかなど、金融機関でまちまちです。
ですので、数多くの金融機関を比べて、一番有利な条件で資金調達できる金融機関を見つけることが資金調達のポイントとなります。

サービス内容

SIN相続・承継サポートセンターでは、数多くの金融機関を比較・検討し、お客様に最適な資金調達を実現します。

  • 既存借入の借り換え(借入金利の低減、借入期間の長期化など)によるキャッシュフロー改善サービス
  • 相続税の節税対策による新規物件の購入や建築に伴う資金調達サービス

資金調達・キャッシュフロー改善の流れ

資金調達・キャッシュフロー改善の流れ

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